ゼロ金利復活!

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101006-00000000-maip-bus_all

金利のお話です。
金持ち父さんのキャッシュフローゲームでも
『インフレで打撃』
ということで、金利が上昇し、3Br/2baの不動産を
泣く泣く手放さなければならなかったり、

逆に、
『金利が下落』
ということで、同じ3Br/2baの不動産を高く売却できたりします。

そんな金利のお話ですが、元々低金利でしたので
『ただ、これまでの日銀の超低金利政策などで、
 既に大手行の住宅ローン金利は期間10年の固定型で
 3.75~3.8%(9月)と昨年4月以来の低水準。
 また、大手行の変動型住宅ローン金利は2.475%だが、
 大手行は優良顧客獲得のため過去最低水準の
 1.075%の優遇金利を提示しており、
 「これ以上の低下余地は少ない」との見方が出ている。』
とも書かれていますね。

その他にも、
「所得が伸び悩む中、金利の低いうちに借金を返す好機になる」
「住宅ローン金利低下のメリットよりも預金金利低下の影響の方が広く薄く及ぶ」
など、様々な意見が。

金持ち父さんも、政府(法律)には
常に気を配る必要がある、と言っていましたが、、、

不動産の営業をやっているお友達は、
リーマンショック以降、なかなか融資がおりないがゆえに、
売れないケースが増えている、
とぼやいていましたが・・・

今後の影響が気になります。

『日銀が5日決定した実質ゼロ金利政策などの金融緩和策は、長期金利の低下などを通じて、家計にも住宅ローンの負担軽減などの効果が見込める。だが、預金金利も低下する見通しのため、既に「スズメの涙」の金利収入はますます減りそうだ。

 日銀は、実質ゼロ金利政策のほか、長期国債などを買い取る基金創設を決めた。長期国債の購入拡大は長期金利の低下を招く。5日の東京債券市場では長期金利が低下し、指標となる新発10年物国債の利回りは0.895%と8月25日以来の低水準をつけた。

 長期金利と連動する住宅ローン金利の低下も見込める。住宅ローン金利が下がれば、住宅投資の下支えが期待される上、「所得が伸び悩む中、金利の低いうちに借金を返す好機になる」(経済ジャーナリストの荻原博子氏)。

 ただ、これまでの日銀の超低金利政策などで、既に大手行の住宅ローン金利は期間10年の固定型で3.75~3.8%(9月)と昨年4月以来の低水準。また、大手行の変動型住宅ローン金利は2.475%だが、大手行は優良顧客獲得のため過去最低水準の1.075%の優遇金利を提示しており、「これ以上の低下余地は少ない」との見方が出ている。

 一方、預金金利は、1000万円以上の大口定期でも1年物が0.06%(税引き前)にとどまっている。100万円を1年間の定期預金で蓄えた場合、現在でも320円程度(税引き後)の利子しかつかないが、預金金利が低下すれば、ささやかな利子収入もさらに減ることになる。第一生命経済研究所の熊野英生氏は「住宅ローン金利低下のメリットよりも預金金利低下の影響の方が広く薄く及ぶ」と指摘する。

 また、国債買い増しが財政規律の悪化を招くとの懸念から、将来的に長期金利が急上昇に転じ、ローン債務者を直撃する可能性もある。』

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金持ち父さんロバート・キヨサキのキャッシュフローゲーム101徹底解剖

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知事ですか( ̄□ ̄|||)!?

日曜日は、朝からキャッシュフローゲーム会に参加してきました。
2日連続キャッシュフローゲーム(^^)

これで、また、金持ち父さんに一歩近付いたかも!?

さて、、、
そのキャッシュフローゲーム会ったのが写真の人物。
向かって左のお人ですが、、誰かに似てませんか!?










!!

そう!
橋本大阪府知事です(笑

それに気がついてから、この方の呼び名は『知事』になりました( ̄▽ ̄)
もはや、本名は誰も覚えていないw

そんな、楽しい出会いのあるキャッシュフローゲームでした♪

知事

知事

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ゴミを捨てたら・・・!?

土曜日は
『キャッシュフローゲーム会+金持ち父さんへの道セミナー』
なるものを主催して参りました(^^)
http://richdad-lab.com/bqs/cfs.html

前半は、ロバート・キヨサキ氏が製作した
楽しみながらお金に関する知性が高まるキャッシュフローゲームをやって
後半は、実際にラットレースを抜けて『金持ち父さん』になった方の
体験談セミナーという企画でした。

キャッシュフローゲームを再参加無料(!)にしていることもあり
第二回となった今回も満員御礼に!!

しかも、前述のセミナー講師はもちろん、
不動産投資でラットレースを抜けている方が1名、
1億円越えの物件を所有するお医者様1名(支出が多くてラット抜けできないみたい^^;)、
若干23歳にして、アパートを経営している方が1名、
と兵(つわもの)揃い!

大いに盛り上がりました♪

その後は、恒例の懇親会。
要は飲み会です(笑

そこでは、時間内に話せなかったセミナー内容の深い部分や
キャッシュフローゲームに隠された本当の価値、
さらには、とあるSクワドラントビジネスをされている方が
どうすればBクワドラントビジネスとすることができるか!?
などなど、酔った勢いも手伝って(?)あっという間に時間が過ぎました♪

で、写真ですが。
その飲み屋を出たら、発見したものです。

入り口付近にスペースがあったのですが、
そこにゴミを置いたら半殺し!!
えぇぇぇぇぇぇぇぇぇ( ̄□ ̄|||)?

そんなに神聖な場所なのでしょうか(笑



という1日でした(^^)

ゴミを捨てたら・・・!?

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キャッシュフローゲームの本当の価値とは

昨日は、都内某所にて、
キャッシュフローゲーム会のトレーニング?
を受けてきました。

キャッシュフローゲームとは、
書籍『金持ち父さん貧乏父さん』の著者である、
ロバート・キヨサキ氏が作成したボードゲーム。

楽しみながら、お金に関する勉強ができる!
ということで、sasaも学生時代から
定期的にやっていることのひとつです。

で。

昨日は、実際に不動産投資にて
月収7桁円以上を稼いでいる
プロの投資家&起業家の方より、
直々に、キャッシュフローゲームを教えて頂きました。

うーむ。。。
製作会社の人より詳しいのではないだろうか(笑

と、思うくらいの解説でした。
そのため、理解不能な面もあったのですが。。。

やはり修羅場をくぐり抜けて、
1度は死ぬ思いをして、でも立て直して、、、
という人の考え方、志向回路は
一般人とは異なります。。。

ただ、その方は元々そうだったわけではないです。
やはり、その方なりの想いがあって、
お金持ちに、金持ち父さんのなることを決断し、
当然失敗もあったけど、今があるのです。

知識も勿論勉強になったのですが、
その知識の背景にあるその方の人生を垣間見たことが
一番の財産になったような気がした1日でした。

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windows7、どうなの?

本日、都内某所のセミナー会場にて
sasaと同じ機種のパソコンを持っている方がおりました。

sasaは、VISTAが嫌いなんだよねぇ~
という話をしていたら
その方のパソコンは噂の(?)windows7 !!
http://windows7.jp.msn.com/

ぶっちゃけ、sasaはそこまでパソコンに詳しくないので
よく分かりません(>_<)

そんなこんなで、ゴールデンウィークは
今のところ2日連続で
金持ち父さんのキャッシュフローゲームやってます(笑

しかも、諸事情により2日ともバンカー(銀行役)・・・
そろそろ、ゲームしたいよ!!

お友達の、某政府系金融機関のお人は
2日連続で不労所得1万ドル越え・・・さすがでした!

ついでに、ミニセミナーもお任せしちゃいましたが
『金融の裏事情セミナー』
的なヤツで(笑
か・な・り・面白い。

何はともあれ、充実したゴールデンウィークがスタートしています♪

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キャッシュフローゲーム@代々木

昨日は代々木でキャッシュフローゲームをやってきました。

この日の職業は『秘書』。

職業が職業なので、たまには株でも、、、
と思って買いまくるも、なかなか出ず。。。

結局、不動産の売却資金でビジネスに投資して
最終ターンでラットレース抜け!

最近、高額所得職業でプレイすることが多かったので
普通の職業での修行も必要だと感じた一日でした(^^;

キャッシュフローゲーム
http://richdad-lab.com/cfg/whatis.html

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